¿Te preguntas qué es una hipoteca? Descúbrelo.

"Una hipoteca es un contrato acordado entre usted y un ente crediticio, el cual le autoriza al prestamista a confiscar su inmueble si no realiza el pago del préstamo concedido más los intereses generados.

Las hipotecas se emplean generalmente para obtener una vivienda o para conseguir financiación sobre un activo inmobiliario que ya es de su propiedad.

Aspectos clave para evaluar al examinar varias hipotecas:

• Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.


• Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.


• Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.


• Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.


• Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.

Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener

Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre es igual a lo que aquí realmente puede abonar cada mes sin afectar su estabilidad financiera. Es importante revisar sus ingresos y gastos personales y familiares para definir qué pago mensual es adecuada a su situación financiera sin desequilibrarlo.

No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal

Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una estimación precisa de su cuota mensual, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."